Comentaste ORDEN 👋
No es solo el enganche.
Antes de comprar una propiedad en Estados Unidos, revisa tres cosas, en este orden:
Primero
Tu crédito
Equifax, Experian y TransUnion. Es el sitio autorizado por la ley federal; puedes revisarlos cada semana, gratis.
AnnualCreditReport.com ↗Qué pesa en tu puntaje FICO:
Fuente: myFICO. El peso puede variar de una persona a otra.
Segundo
El condado
Cada propiedad deja rastro en 3 oficinas públicas del condado. Ejemplo: Miami-Dade, Florida.
🏠 Property AppraiserBusca por dirección o número de folio: dueño, valor y ventas anteriores.
Buscar en Miami-Dade ↗ 🧾 Tax CollectorMira si tiene impuestos de propiedad pendientes.
Tax Collector de Miami-Dade ↗ 📜 Clerk · Official RecordsLiens, hipotecas y otros documentos registrados sobre la propiedad.
Registros de Miami-Dade ↗¿Otro condado?
Busca en Google el nombre del condado más «property appraiser» (en algunos estados, «assessor»), «tax collector» (o «treasurer») y «clerk official records» (o «recorder»). Entra solo a páginas que terminen en .gov o que enlace el sitio del condado.
Tercero
Los números
Una renta puede verse bien hasta que le restas lo que cuesta mantener la propiedad:
- −Impuestos de propiedad
- −Seguro
- −Reparaciones y mantenimiento
- −Meses sin inquilino
- =Lo que de verdad queda
Y todavía falta la hipoteca, si la hay. Haz la cuenta con datos de esa propiedad, no con promedios.
Tax deed, tax lien y más, explicados fácil.
Abrir la guía →¿Quieres revisar tu caso conmigo?
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